المناطق الأكثر بأسعار معقولة في دبي

هذه بعض الأحياء ذات الأسعار المعقولة في دبي لاستئجار المنازل.

دائرة قرية الجميرا (JVC)

بالإضافة إلى عدد كبير من الشقق، تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) أكثر من 2000 فيلا ومنزل مستقل. ينقسم المجتمع، الذي طورته شركة نخيل، إلى مناطق متعددة، مع المناطق 10-19 و1-9 في مثلث قرية الجميرا (JVT)، المشروع الشقيق.

وفي النصف الأول من عام 2023، شهدت قرية جميرا الدائرية زيادة بنسبة 17.31% في الإيجارات، مما يجعلها المجمع السكني الأقل تكلفة بمتوسط ​​إيجار سنوي قدره 61,000 درهم إماراتي، وفقًا لتقرير Allsopp & Allsopp.

مدينة عالمية

يمكن العثور على أكثر من 22.000 منزل في المجموعات العشر للمدينة العالمية، أحد مشاريع شركة نخيل، والتي تشمل إنجلترا والإمارات وروسيا وإيطاليا وإسبانيا وفرنسا وبلاد فارس واليونان والمغرب والصين. 

تم تصميم مباني كل مجموعة لتشبه الطراز المعماري الوطني للدولة المقابلة.

وكانت هذه المنطقة هي المنطقة الأكثر بحثًا عن شقق للإيجار الشهري بأسعار معقولة، بمتوسط ​​إيجار قدره 2,800 درهم إماراتي.

دبي الجنوب

هناك الكثير من المشاريع السكنية في دبي الجنوب، بما في ذلك المنازل والفلل والشقق.

توفر المنطقة السكنية العديد من المرافق لسكانها، بما في ذلك هايبر ماركت ومحلات البيع بالتجزئة ومجلس رياضي وحدائق عامة ومدرسة تتبع المنهج البريطاني.

يوجد بالمنطقة أيضًا طريق للحافلات العامة ومحطة وقود ومسجد.

وفقاً لموقع بيوت، يبلغ متوسط ​​سعر استئجار الشقق في دبي الجنوب 47,000 درهم إماراتي للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة و35,000 درهم إماراتي للاستوديوهات.

يذكر بروبرتي فايندر أن الأسعار في دبي الجنوب تبدأ من 35,000 درهم إماراتي.

• شقة بغرفة نوم واحدة: 35,000 – 40,000 درهم إماراتي (سنوياً)
• شقة بغرفتي نوم: 55,000 – 60,000 درهم إماراتي (سنوياً)
• شقة بثلاث غرف نوم: 70,000 – 74,000 درهم إماراتي (سنوياً)

الورسان

الورسان هو حي متعدد الاستخدامات يضم أربع مناطق مرقمة وهو قريب من المدينة العالمية.

هناك أقسام للتملك الحر في المنطقة تضم مزيجًا من المباني التجارية والسكنية.

يذكر بروبرتي فايندر أن الأسعار في الورسان تبدأ من 33,000 درهم إماراتي.

• شقة بغرفة نوم واحدة: 33,000 – 36,000 درهم إماراتي (سنوياً)
• شقة مكونة من غرفتين نوم: 45,000 – 50,000 درهم إماراتي (سنوياً)
• شقة مكونة من 3 غرف نوم: 56,000 – 60,000 درهم إماراتي (سنوياً)

مدينة دبي للإنتاج (IMPZ

تأسست مدينة دبي للإنتاج في عام 2003 وتوفر البنية التحتية للبيع بالتجزئة والسكن والأعمال. يوفر الحي، الذي كان يُشار إليه سابقًا باسم المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي أو IMPZ، العديد من خيارات السكن.

تتراوح الإيجارات في IMPZ من 36,000 درهم إلى 65,000 درهم، وفقاً لموقع بيوت.

كشفت شركة سامانا للتطوير العقاري ومقرها دبي، عن تفاصيل مشروعها السكني الأخير “سامانا بورتوفينو” في مدينة دبي للإنتاج. وتقدر قيمة المشروع بنحو 250 مليون درهم (68 مليون دولار تقريباً)، وذلك استكمالاً للمشاريع السكنية المقبلة في المنطقة.

داماك هيلز 2

تم تطوير هذا الحي الصديق للبيئة ومجتمع الجولف في دبي من قبل داماك. يضم المشروع، المعروف سابقًا باسم أكويا، منازل تاون هاوس وفلل وشقق.

تقدم كل بلدة، مقسمة إلى داون تاون، وإكويستريان تاون، وموتور تاون، وسبورتس تاون، ووتر تاون، مجموعة مختلفة من وسائل الراحة لمواطنيها.

تتوفر وسائل الراحة حمامات السباحة وملاعب التنس وملاعب كرة السلة ومسارات ركوب الدراجات ومسارات الركض والمزيد.

بالنسبة للمقيمين المهتمين بالبستنة، يضم المجمع أيضًا مساحات خضراء.

وفي هذا الحي، يمكن استئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 45,000 درهم إماراتي إلى شقة من ثلاث غرف نوم مقابل 70,000 درهم إماراتي، وفقاً لموقع بروبرتي فايندر.

السطوة

تضم السطوة العديد من مؤسسات البيع بالتجزئة بجوار المباني والفلل منخفضة الارتفاع. ونظرًا لموقعه المناسب بين جميرا وشارع الشيخ زايد، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الأماكن.

ويشير بروبرتي فايندر إلى أن الإيجارات في المنطقة هي كما يلي:

• شقة بغرفة نوم واحدة: 50,000 – 62,000 درهم إماراتي (سنوياً)
• شقة بغرفتي نوم: 70,000 – 74,000 درهم إماراتي (سنوياً)
• شقة بثلاث غرف نوم: 88,000 – 100,000 درهم إماراتي (سنوياً)

المحيصنة

المحيصنة هو حي يقع في شمال شرق دبي بالقرب من الحدود بين الشارقة ودبي.

يضم الحي مدارس متعددة ومحطات مترو يمكن الوصول إليها بسهولة ومزيجًا من الفلل والشقق.

تتوفر أربع مجمعات فرعية داخل المحيصنة: محيصنة 1، محيصنة 2، محيصنة 3، ومحيصنة 4.

تتوفر استوديوهات وشقق مكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 25,000 درهم إماراتي إلى 66,000 درهم إماراتي.

بر دبي

يقدم بر دبي، أحد أقدم أحياء مدينة دبي، مزيجًا من الخيارات السكنية والتجارية. هناك قنصليات قريبة أيضًا.

تضم المنطقة مجموعة واسعة من العروض، بدءًا من الشقق ذات الأسعار المعقولة وحتى الفلل. يمكن أن يؤثر نوع العقار أيضًا على الإيجار، والذي يمكن أن يتراوح من حوالي 30,000 درهم إماراتي إلى 100,000 درهم إماراتي.